Estimation théorique
Rue haut de la Baumette,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue haut de la Baumette,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 12 | CHE DES GILLETTES | 5 | 130 | 451 | 427350€ | 3287€ |
2021-12-20 | 11 | CHE DU HUTREAU | 4 | 63 | 322 | 160000€ | 2540€ |
2020-04-30 | 30 | RTE DE BOUCHEMAINE | 3 | 121 | 474 | 240000€ | 1983€ |
2020-02-25 | 72 | RTE DE BOUCHEMAINE | 4 | 63 | 231 | 170000€ | 2698€ |
2021-04-29 | 20 | CHE DU HUTREAU | 4 | 78 | 128 | 236000€ | 3026€ |
2022-07-29 | 22 | RTE DE L'HERMITAGE | 5 | 85 | 548 | 240000€ | 2824€ |
2019-08-29 | 9003 | RTE DE L HERMITAGE | 6 | 155 | 1449 | 75000€ | 484€ |
2019-12-18 | 4 | ALL SERPENTINE | 5 | 90 | 288 | 119000€ | 1322€ |
2023-03-08 | 34 | CHE DU HUTREAU | 7 | 109 | 680 | 315000€ | 2890€ |
2020-08-28 | 1 | ALL SERPENTINE | 5 | 90 | 361 | 220000€ | 2444€ |
2023-01-03 | 1 | ALL SERPENTINE | 5 | 90 | 361 | 330000€ | 3667€ |
2020-05-13 | 10 | RUE PREAUBERT | 5 | 87 | 293 | 166000€ | 1908€ |
2020-05-15 | 12 | RUE PREAUBERT | 5 | 92 | 411 | 245000€ | 2663€ |
2022-02-24 | 27 | CHE DU HUTREAU | 5 | 170 | 476 | 785000€ | 4618€ |
2019-08-29 | 3 | RUE FRANCOIS SIMON | 5 | 91 | 320 | 150000€ | 1648€ |
2022-04-07 | 34 | RUE PREAUBERT | 6 | 106 | 345 | 140000€ | 1321€ |
2019-12-30 | 28 | RUE PREAUBERT | 6 | 106 | 485 | 104000€ | 981€ |
2022-05-31 | 40 | CHE DU HUTREAU | 3 | 62 | 1982 | 523356€ | 8441€ |
2021-09-24 | 20 | RUE PREAUBERT | 6 | 147 | 455 | 362500€ | 2466€ |
2020-08-20 | 47 | RUE PREAUBERT | 6 | 115 | 394 | 213500€ | 1857€ |
2022-03-21 | 25 | RUE PREAUBERT | 5 | 95 | 392 | 260000€ | 2737€ |
2022-03-01 | 59 | RUE MAURICE LANGLET | 6 | 105 | 740 | 265000€ | 2524€ |
2021-12-07 | 43 | RUE PREAUBERT | 4 | 88 | 241 | 235000€ | 2670€ |
2021-04-09 | 45 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 86 | 421 | 220000€ | 2558€ |
2020-08-31 | 43 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 4 | 86 | 440 | 240000€ | 2791€ |
2021-12-27 | 16 | RUE DES AILLERIES | 6 | 110 | 362 | 325000€ | 2955€ |
2019-05-10 | 14 | RUE DES AILLERIES | 5 | 95 | 323 | 312000€ | 3284€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DES AILLERIES | 5 | 94 | 378 | 290000€ | 3085€ |
2020-02-27 | 32 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 112 | 571 | 275000€ | 2455€ |
2020-12-01 | 14 | RUE DU PONT DE PRUNIERS | 8 | 327 | 952 | 841000€ | 2572€ |
2020-07-21 | 33 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 98 | 384 | 205000€ | 2092€ |
2020-11-03 | 31 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 98 | 368 | 213000€ | 2173€ |
2020-01-10 | 24 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 4 | 86 | 259 | 239900€ | 2790€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE LA REINE CECILE | 5 | 162 | 558 | 630000€ | 3889€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DU VILLAGE | 4 | 86 | 330 | 160000€ | 1860€ |
2019-07-05 | 27 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 98 | 50 | 230000€ | 2347€ |
2020-03-03 | 18 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 108 | 394 | 290000€ | 2685€ |
2021-08-05 | 1 | RUE EPERVIERE | 5 | 138 | 616 | 1144000€ | 8290€ |
2021-10-13 | 8 | SQ DU MARECHAL JUIN | 5 | 100 | 364 | 292000€ | 2920€ |
2019-10-17 | 14 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 158 | 444 | 117500€ | 744€ |
2022-10-12 | 13 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 122 | 746 | 500000€ | 4098€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DES TOURNEBELLES | 6 | 119 | 459 | 179000€ | 1504€ |
2019-06-04 | 7 | RUE DES DEUX ORMES | 5 | 99 | 330 | 178000€ | 1798€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DES DEUX ORMES | 4 | 84 | 429 | 243000€ | 2893€ |
2022-01-14 | 5 | RUE CLOUET PERRUCHES | 7 | 189 | 778 | 590000€ | 3122€ |
2023-03-17 | 17 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 99 | 366 | 324000€ | 3273€ |
2020-06-25 | 3 | SQ DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 387 | 195000€ | 2216€ |
2020-05-18 | 25 | RUE MAURICE LANGLET | 6 | 155 | 595 | 282000€ | 1819€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DU GRAND MAILLET | 5 | 113 | 353 | 180000€ | 1593€ |
2021-03-17 | 15 | RUE DES TOURNEBELLES | 4 | 88 | 358 | 195000€ | 2216€ |
2019-10-22 | 86 | RUE DU MAL JUIN | 4 | 149 | 466 | 305000€ | 2047€ |
2023-06-01 | 6 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 4 | 86 | 378 | 240000€ | 2791€ |
2022-08-02 | 104 | RUE DU MAL JUIN | 5 | 99 | 1179 | 310000€ | 3131€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 99 | 433 | 140000€ | 1414€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DE LA SOULERE | 5 | 154 | 1360 | 1026000€ | 6662€ |
2023-02-10 | 87 | RUE DU MAL JUIN | 6 | 127 | 263 | 275000€ | 2165€ |
2023-03-03 | 104 | RUE DU MAL JUIN | 3 | 133 | 540 | 521327€ | 3920€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 87 | 342 | 227000€ | 2609€ |
2023-03-16 | 5 | RUE DU PONT DE PRUNIERS | 6 | 212 | 3053 | 1125000€ | 5307€ |
2021-01-19 | 72 | CHE DU HUTREAU | 5 | 147 | 210 | 390000€ | 2653€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DE LA TOUR LANDRY | 5 | 102 | 555 | 220000€ | 2157€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DU GRAND MAILLET | 4 | 97 | 482 | 223000€ | 2299€ |
2021-05-27 | 20 | BD ROBERT D ARBRISSEL | 6 | 118 | 563 | 215000€ | 1822€ |
2021-06-22 | 59 | PROM DE LA BAUMETTE | 3 | 70 | 809 | 210000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 6 | SQ DE LA CORNE | 4 | 92 | 233 | 240000€ | 2609€ |
2022-05-31 | 112 | RUE DU MAL JUIN | 5 | 115 | 620 | 310000€ | 2696€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DU GRAND MAILLET | 6 | 118 | 404 | 300000€ | 2542€ |
2021-03-17 | 6 | RUE DU PIED MOISI | 4 | 91 | 241 | 150000€ | 1648€ |
2021-10-06 | 29 | RUE DES TOURNEBELLES | 5 | 90 | 357 | 230000€ | 2556€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DES TOURNEBELLES | 5 | 90 | 357 | 340000€ | 3778€ |
2019-12-19 | 3 | SQ DE LA CORNE | 5 | 100 | 359 | 200000€ | 2000€ |
2021-02-25 | 26 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 77 | 213 | 237000€ | 3078€ |
2021-05-11 | 24 | BD ROBERT D ARBRISSEL | 4 | 91 | 287 | 215000€ | 2363€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DE LA SOULERE | 4 | 102 | 912 | 395000€ | 3873€ |
2023-02-17 | 2 | SQ DE LA CORNE | 5 | 106 | 216 | 275000€ | 2594€ |
2021-01-26 | 5 | RUE DE LA SOULERE | 5 | 200 | 754 | 460000€ | 2300€ |
2022-06-29 | 5 | RUE EPERVIERE | 6 | 155 | 753 | 600000€ | 3871€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 80 | 182 | 256680€ | 3209€ |
2022-12-22 | 32 | RUE DES TOURNEBELLES | 5 | 91 | 423 | 238000€ | 2615€ |
2020-02-14 | 80 | CHE DU HUTREAU | 2 | 50 | 1340 | 300000€ | 6000€ |
2021-07-23 | 255 | CHE DE BELLIGAN | 9 | 330 | 1946 | 1030000€ | 3121€ |
2019-08-01 | 119 | RUE DU MAL JUIN | 4 | 97 | 463 | 233000€ | 2402€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DE LA CORNE | 5 | 93 | 275 | 230000€ | 2473€ |
2020-07-22 | 1 | CHE DE LA LIBERATION | 6 | 160 | 971 | 850000€ | 5313€ |
2022-01-31 | 15 | SQ DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 69 | 210 | 217000€ | 3145€ |
2020-10-01 | 2542 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 101 | 500 | 290000€ | 2871€ |
2022-09-14 | 6 | SQ DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 68 | 192 | 230000€ | 3382€ |
2022-02-28 | 10 | RTE D ANGERS | 7 | 155 | 1000 | 445000€ | 2871€ |
2020-11-16 | 34 | RUE DU PONT DE PRUNIERS | 6 | 139 | 910 | 370000€ | 2662€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DE LA CORNE | 5 | 130 | 340 | 260000€ | 2000€ |
2021-04-19 | 15 | RUE DU PIED MOISI | 6 | 118 | 469 | 300000€ | 2542€ |
2019-09-26 | 44 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 78 | 0 | 159577€ | 2046€ |
2020-12-30 | 46 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 78 | 0 | 157874€ | 2024€ |
2022-08-26 | 1 | SQ DES CHANFINAIS | 7 | 144 | 1010 | 650000€ | 4514€ |
2019-07-10 | 21 | RUE DU PIED MOISI | 5 | 106 | 326 | 200000€ | 1887€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DE LA SOULERE | 4 | 132 | 824 | 395000€ | 2992€ |
2020-04-06 | 15 | RUE EPERVIERE | 5 | 90 | 840 | 285700€ | 3174€ |
2020-10-09 | 102 | RUE STELLAIRE | 5 | 105 | 387 | 330000€ | 3143€ |
2022-03-04 | 1611 | RTE DE FREMUR | 4 | 110 | 416 | 270000€ | 2455€ |
2022-05-23 | 44 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 100 | 703 | 220000€ | 2200€ |
2021-10-15 | 13 | RTE DE BOUCHEMAINE | 4 | 109 | 137 | 339000€ | 3110€ |
2021-07-28 | 13 | RTE DE BOUCHEMAINE | 5 | 109 | 138 | 330000€ | 3028€ |
2020-10-30 | 13 | RTE DE BOUCHEMAINE | 4 | 121 | 259 | 410000€ | 3388€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DU LIERRE | 4 | 83 | 363 | 333000€ | 4012€ |
2021-08-26 | 17 | PL DES CAMPANULES | 5 | 92 | 627 | 320000€ | 3478€ |
2021-05-26 | 45 | RUE PATURINS | 8 | 180 | 681 | 410000€ | 2278€ |
2019-09-13 | 43 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 84 | 301 | 175000€ | 2083€ |
2020-09-17 | 2 | RUE STELLAIRE | 5 | 89 | 606 | 260000€ | 2921€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DU BUIS | 4 | 96 | 500 | 315000€ | 3281€ |
2021-03-12 | 49 | RUE PATURINS | 6 | 117 | 235 | 545000€ | 4658€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DU LIERRE | 4 | 83 | 380 | 245000€ | 2952€ |
2019-05-28 | 54 | SQ DE LA CHOUANIERE | 7 | 109 | 317 | 195000€ | 1789€ |
2021-05-17 | 4 | RUE PRIMEVERE | 5 | 108 | 371 | 257000€ | 2380€ |
2019-10-09 | 43 | RUE STELLAIRE | 6 | 250 | 449 | 485000€ | 1940€ |
2023-06-30 | 29 | RUE DU BUIS | 6 | 117 | 480 | 313000€ | 2675€ |
2020-09-08 | 62 | SQ DE LA CHOUANIERE | 5 | 88 | 286 | 245000€ | 2784€ |
2021-12-28 | 18 | RUE PRIMEVERE | 5 | 89 | 456 | 338000€ | 3798€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 77 | 399 | 275000€ | 3571€ |
2019-12-20 | 12 | RUE PRIMEVERE | 4 | 77 | 400 | 190000€ | 2468€ |
2020-06-02 | 39 | RUE DE LA GENVRIE | 2 | 47 | 243 | 116000€ | 2468€ |
2019-06-14 | 10 | RUE PRIMEVERE | 4 | 77 | 387 | 185000€ | 2403€ |
2020-05-29 | 174 | RUE EBLE | 6 | 120 | 228 | 298565€ | 2488€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DU LIERRE | 5 | 102 | 665 | 341000€ | 3343€ |
2021-01-22 | 8 | CHE DE LA LIBERATION | 5 | 113 | 1575 | 345000€ | 3053€ |
2022-10-11 | 5 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 83 | 126 | 275000€ | 3313€ |
2023-01-27 | 28 | BD ABBE EDOUARD CHAUVAT | 6 | 122 | 340 | 205000€ | 1680€ |
2020-05-28 | 3 | BD ABBE EDOUARD CHAUVAT | 4 | 77 | 192 | 188000€ | 2442€ |
2019-12-18 | 27 | RUE PRIMEVERE | 5 | 126 | 375 | 256000€ | 2032€ |
2021-02-26 | 168 | RUE EBLE | 7 | 224 | 419 | 525000€ | 2344€ |
2021-02-12 | 28 | RUE DU LIERRE | 4 | 85 | 412 | 340000€ | 4000€ |
2023-01-23 | 10 | CHE DE LA LIBERATION | 7 | 170 | 880 | 630000€ | 3706€ |
2020-03-02 | 19 | BD ABBE EDOUARD CHAUVAT | 5 | 82 | 268 | 160000€ | 1951€ |
2021-05-25 | 4 | RUE PERVENCHE | 8 | 173 | 1287 | 560000€ | 3237€ |
2021-03-03 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 117 | 155 | 405000€ | 3462€ |
2023-03-30 | 19 | RUE PRIMEVERE | 5 | 94 | 367 | 298000€ | 3170€ |
2021-04-30 | 32 | RUE GESSE | 8 | 195 | 500 | 745020€ | 3821€ |
2021-04-30 | 32 | RUE GESSE | 8 | 195 | 1443 | 886613€ | 4547€ |
2022-04-26 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 280 | 270000€ | 4426€ |
2021-03-03 | 203 | RUE EBLE | 4 | 59 | 97 | 208530€ | 3534€ |
2019-09-30 | 41 | BD ABBE EDOUARD CHAUVAT | 3 | 59 | 185 | 140000€ | 2373€ |
2022-01-20 | 13 | PARC GERMALAIN | 7 | 170 | 840 | 638000€ | 3753€ |
2021-03-01 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 40 | 102 | 125500€ | 3138€ |
2022-07-08 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 83 | 160 | 327690€ | 3948€ |
2022-03-03 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 74 | 99 | 200000€ | 2703€ |
2021-04-23 | 20 | RUE FREDERIC CHATELUS | 5 | 83 | 184 | 250000€ | 3012€ |
2020-02-24 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 243 | 393000€ | 6550€ |
2020-07-30 | 17 | RUE DE LA GENVRIE | 4 | 75 | 516 | 250000€ | 3333€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DE LA GENVRIE | 4 | 75 | 516 | 330000€ | 4400€ |
2020-02-14 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 76 | 166 | 165000€ | 2171€ |
2020-12-09 | 12 | RUE DE LA GENVRIE | 4 | 94 | 319 | 385000€ | 4096€ |